Planbesked

När du vill göra en förändring på en fastighet som kräver en ny eller ändrad detaljplan behöver du först ansöka om ett planbesked. Ett planbesked är kommunens första ställningstagande till om ett planarbete kan starta eller inte. Ett positivt besked innebär att kommunen är beredd att påbörja arbetet – men det garanterar inte att detaljplanen senare kommer att godkännas. På den här sidan kan du läsa vad ansökan ska innehålla, hur processen går till, vad det kostar och vad som händer efter att du skickat in din ansökan.

Ansökan om planbesked

Planbesked innebär ett politiskt beslut om kommunen ställer sig positiv eller negativ till att påbörja planarbete. Ett positivt planbesked innebär endast att kommunen är beredd att inleda ett planarbete – inte att en detaljplan nödvändigtvis kommer att antas. Detaljplaneprocessen är en prövningsprocess och under arbetets gång kan nya förutsättningar tillkomma som påverkar planens inriktning eller gör att planarbetet behöver avbrytas.

Planbesked behöver sökas vid förändring av fastighet som kräver att en ny detaljplan tas fram eller att en ändring görs av gällande detaljplan. Det kan röra sig om allt från ändrad användning till utbyggnad av ett nytt bostadsområde eller verksamhetsområde.

Vad krävs i ansökan?

Ansökan om planbesked görs via vår e-tjänst längre ner på sidan. Ansökan ska innehålla följande:

• En övergripande beskrivning av projektet och syftet med ansökan.
• En översiktlig karta som visar området eller platsen som ansökan avser.
• Eventuellt ett övergripande skissförslag som visar idén eller några inspirationsbilder.

Om ansökan behöver kompletteras, kommer kommunen att kontakta er för att förtydliga vad som behöver tilläggas.

Du är välkommen att kontakta oss för rådgivning inför din ansökan.

Ansök här:

Vad händer efter att ansökan skickats in?

När ansökan har mottagits handläggs den enligt följande riktlinjer.

Läs kommunens riktlinjer för bedömning av planbesked. Länk till annan webbplats.

I bedömningen föreslås om ett positivt eller negativt planbesked bör lämnas. Det slutliga beslutet om att påbörja planläggningen fattas av byggnadsnämnden. Det är viktigt att komma ihåg att ett positivt planbesked inte garanterar att en detaljplan kommer att antas eller att innehållet blir exakt sådant som sökanden önskar. Synpunkter och fakta som framkommer under planprocessen kan leda till att planförslaget måste justeras eller att planarbetet avbryts.

Besked inom fyra månader

Enligt plan- och bygglagen 5 kap 4§ är kommunen skyldiga att fatta ett beslut inom fyra månader från den dag ansökan kommit in.

Beslut om planbesked är inte bindande och kan inte överklagas. Beslutet grundas på kommunens aktuella bedömning och kan prövas på nytt vid ändrade förutsättningar i samband med en ny ansökan.

Kostnad för ett planbesked

Byggnadsnämnden tar ut en fast avgift för att handlägga en ansökan om planbesked.

2026 års avgift för planbesked är mellan 5 920 – 17 760 kr beroende på ärendets komplexitet och omfattning.

Avgift utgår även vid negativt besked. Vid återtagande av ansökan om planbesked utgår avgift för nedlagd tid enligt fastställd timtaxa.

Plankostnadsavtal

Vid positivt planbesked tecknas ett plankostnadsavtal mellan sökanden och kommunen. Utöver nedlagd arbetstid reglerar avtalet sökandens betalningsansvar för övriga kostnader inom planarbetet, som utredningar, grundkarta, annonsering mm.

En kostnadsberäkning kommer att göras i samband med planens uppstart. Det är svårt att säga exakt hur mycket en detaljplan kommer att kosta i förväg. Kostnaden motsvarar kommunens självkostnad för arbetstiden att ta fram detaljplanen.

Timtaxa för kommunens planhandläggare 2026 är 1000 kr.

Relaterade kontakter