Ändrade byggregler 2025
Från den 1 december 2025 ändras regler i plan- och bygglagen (PBL). Det påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov och vilka som blir bygglovsbefriade. Regler om tekniska krav och funktion vid byggande ändrades under sommaren 2025.
Vad betyder det för dig i Sölvesborg?
För en del åtgärder innebär ändringarna lättnader i lovplikten medan det inom andra områden blir utökad lovplikt jämfört med idag. Behovet av bygglov beror på tre saker:
- Var fastigheten ligger
- Vilken typ av byggnad det gäller
- Vad du planerar att göra.
Bygglov krävs inom kulturhistoriska miljöer
Sölvesborg har många områden med högt kulturvärde, exempelvis stadskärnan, Hörvik, Krokås och Hällevik. I dessa områden krävs bygglov även för åtgärder som normalt inte behöver det med de nya reglerna. Detta gäller oavsett om din fastighet ligger inom eller utanför en detaljplan. Planera noggrant och kontrollera vad som gäller för just din fastighet.
Läs om kulturmiljöer i översiktsplanen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det finns även utpekade riksintressen områden för kulturmiljö.
Karta över kulturmiljöer, riksintressen pdf, 574.8 kB, öppnas i nytt fönster.
Pågående och nya ansökningar
Ansökningar som skickats in innan 1 december handläggs enligt de tidigare reglerna. Ansökningar som skickas in från och med 1 december bedöms enligt de nya reglerna.
Hitta information och få vägledning
Boverket har uppdaterad information om de nya byggreglerna.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Vi uppdaterar våra bygglovssidor på webben löpande med information om de nya reglerna. Du kan även kontakta vår bygglovsavdelning för att få information om vad som gäller för din fastighet.
Kontaktuppgifter till vår bygglovsavdelning
Frågor och svar gällande ändrade byggregler
Vissa åtgärder som tidigare krävt anmälan eller bygglov behöver inte det längre. Det handlar om var din fastighet ligger, vilken typ av byggnad det är och vad du planerar att göra.
Ansökningar som skickats in innan 1 december handläggs enligt de tidigare reglerna. Alla ansökningar som skickas in från och med 1 december bedöms enligt de nya reglerna.
Sommarens förändringar handlade om funktion och tekniska krav. Ändringarna i december berör bygglov, rivningslov och anmälningsplikt.
Då krävs bygglov, oavsett om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplanerat område.
Läs om kulturmiljöer i översiktsplanen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det finns även utpekade riksintressen områden för kulturmiljö.
Karta över kulturmiljöer, riksintressen pdf, 574.8 kB, öppnas i nytt fönster.
Sölvesborg har många områden med högt kulturvärde, exempelvis stadskärnan, Hörvik, Krokås och Hällevik. Om din fastighet ligger i ett område med höga kulturvärden krävs bygglov för åtgärder, oavsett om det är inom eller utanför detaljplan.
Läs om kulturmiljöer i översiktsplanen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det finns även utpekade riksintressen områden för kulturmiljö.
Karta över kulturmiljöer, riksintressen pdf, 574.8 kB, öppnas i nytt fönster.
Det beror på:
- fastighetens läge
- byggnadens typ
- åtgärdens omfattning.
Du hittar information om vad som gäller via detaljplan, översiktsplan och Boverkets vägledning. Kontakta våra bygglovshandläggare vid frågor och funderingar.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Läs om kulturmiljöer i översiktsplanen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Ja. Men du ansvarar för att åtgärden följer alla regler.
Om något blir fel kan ändringar eller återställning krävas.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Anmälan krävs bland annat vid:
- ändringar som väsentligt påverkar bärande konstruktion
- Väsentliga ändringar av ventilation, brandskydd, vatten eller avlopp
- installation av eldstad
- nyinstallation av vatten/avlopp i komplementbostadshus.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Ja. Ett frivilligt bygglov ger dig ett beslut från byggnadsnämnden som säkerställer att åtgärden uppfyller lagens krav.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Inte alltid. Men anmälan krävs om du installerar vatten, avlopp eller eldstad.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Det beror på fastighetens läge. I kulturmiljöer krävs fortsatt ansökan om bygglov vid förändring.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Alla krav i plan- och bygglagen gäller fortfarande, bland annat:
- varsamhet
- god form-, färg- och materialverkan
- hänsyn till stads- och landskapsbild
- inga betydande olägenheter för grannar
- tekniska egenskapskrav.
Tänk på att det kan krävas att du gör en anmälan om du exempelvis ska installera ventilation, vatten och avlopp eller en eldstad i en komplementbostad.
Läs mer om ändringarna hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Inom eller nära riksintresse för totalförsvaret kan bygglov krävas som tidigare. I vissa fall krävs medgivande från Försvarsmakten eller Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) för att byggnadsnämnden ska kunna fatta beslut om bygglov.
Senast uppdaterad: