Vanliga frågor och svar om tomter

Här kan hittar du svaren på några av de vanligaste frågorna vi brukar få om att köpa kommunal småhustomt i Sölvesborg.

Vad kostar det att stå i tomtkön?
Det kostar 1000 kronor att ställa sig i kö, både för ett område där tomterna är klara för försäljning och för ett planerat framtida område. För varje år du sedan står kvar i tomtkön kostar det 200 kronor. Fakturan på engångsavgiften får du i samband med att du anmäler dig via vår e-tjänst. Fakturan på den årliga avgiften för att stå kvar i tomtkön kommer i februari varje år.

Vad kostar tomterna?

  • Tätorten Sölvesborg 400 kr/kvm
  • Sölve 400 kr/kvm
  • Ljungaviken 400 kr/kvm
  • Svarta Hejan 600 kr/kvm
  • Hällevik 400 kr/kvm
  • Nogersund 300 kr/kvm
  • Hörvik 300 kr/kvm
  • Krokås 300 kr/kvm
  • Norje 300 kr/kvm
  • Mjällby 250 kr/kvm
  • Sandbäck 200 kr/kvm
  • Övriga områden inom kommunen 200 kr/kvm

I priserna ingår inte anslutning av el, fiber, vatten och avlopp. För aktuella avgifter, kontakta Sölvesborg energilänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. (Fiber till tomtgräns ingår i Ljungaviken och Sölve).

När betalar jag för tomten?
Se under "vad händer efter att jag fått erbjudande om att köpa en tomt?".

Vad får jag använda tomten till?
Du får vanligtvis bara använda tomten för att bygga en bostad åt dig själv, men i vissa fall kan vi göra undantag efter en särskild prövning.

Vilka krav ställs på mig?
Du måste betala dina fakturor i tid, annars stryks du ur kön.

Du får inom fem år inte överlåta tomten till någon annan utan tillstånd från oss, och du måste inom fem år ha byggt ett bostadshus på tomten.

Hur fördelas tomterna?
Erbjudande om tomt sker i turordning efter tomtkön. Förtur till en tomt kan bara beviljas om det finns särskilda skäl. Om det finns särskilda skäl eller inte beslutas av kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU).

Hur fungerar tomtkön?
Du kan bara ha en plats i kön för varje område. Det är alltså inte tillåtet för en person att anmäla sig till tomtkön för ett område flera gånger. Däremot kan du stå i flera köer – för olika områden. Du betalar 1000 kronor i engångsavgift och 200 kronor per år för varje område du vill stå på kö i.

Du kan tacka nej till ett erbjudande om en tomt och ändå behålla din plats i kön för eventuella nya erbjudanden om tomter i samma område. Du kan byta din plats i en tomtkö, till en plats i kön för ett annat område, men du hamnar i så fall sist i den nya kön.

Om du tackar ja till ett erbjudande om tomt stryks du ur tomtkön för det området.

Kan jag överlåta min plats i tomtkön till någon annan?
Din plats i tomtkön är personlig och kan bara överlåtas till den person du är gift eller sambo med.

Om du är gift eller sambo kan ni ställa er i tomtkön var för sig, eller tillsammans. Ni får i så fall komma överens själva om vem av er som får platsen i kön om ni skulle separera.

Vad finns på tomten när jag köper den?
Det varierar, tomten säljs i befintligt skick. Vanligtvis är vatten, avlopp el och i vissa fall även fiber framdraget till tomtgränsen.

Du ansvar själv för att rätt grundläggningsmetod används. Om det behövs kompletterande grundundersökning ansvarar du själv för att det görs och för kostnaden.

Om du har problem med tomten, kontakta kommunkansliet innan du vidtar åtgärder.

Vad händer efter att jag fått erbjudande om att köpa en tomt?
När du erbjuds köpa en tomt har du en begränsad tid på dig för att bestämma dig. Du skriver på de båda köpekontrakten som skickats till din postadress och skickar tillbaka till oss. Vi måste ha kontrakten senast efter fyra veckor, annars erbjuds tomten till nästa person i kön.

När kommunstyrelsen har godkänt köpet, får du en faktura på köpeskillingen och anslutning till vatten och avlopp.

När köpeskillningen kommit in skickar vi ett köpebrev i två exemplar till dig, som du ska underteckna och skicka tillbaka till oss. När vi skrivit på skickar vi ett av exemplaren tillbaka till dig. Ditt exemplar av köpebrevet ska du behålla.

Du ansöker själv om och betalar lagfarten. Att ansöka om lagfart innebär att du registeras som ägare för din tomt. Det behöver du göra inom tre månader från att du köpt tomten. 

I köpekontrakten står när du får tillträde till tomten.

Vad gäller för de planerade områden som ännu inte har någon tomtkö?
När det ska upprättas en ny tomtkö, beslutas det av kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU). KSAU bestämmer även datum och klockslag när tomtkön öppnas, och informationen delges lokaltidningar och finns på kommunens hemsida senast två veckor innan tomtkön öppnar.

Hur får jag bygga?
Det är olika för olika områden, du hittar byggbestämmelserna under lediga tomter.

Vad kostar det att ansöka om bygglov?
Det beror på hur du vill bygga. För en villa mellan 130-199 kvm kostar bygglov och planavgift ca 33 000 kronor för planenligt förslag. Planenligt förslag innebär ett förslag som inte avviker från detaljplanen. En detaljplan är ett dokument inom fysisk planering som anger hur ett område ska begyggas och hur mark- och vattenområden får användas.

Till detta tillkommer kostnad för nybyggnadskarta, från cirka 5005 kronor. En nybyggnadskarta är en handling som upprättas i samband med ny- eller ombyggnad av byggnader och är en del av underlaget vid ansökan om bygglov. Nybyggnadskartan visar fastighetens exakta läge och mått och andra uppgifter, till exempel befintliga byggnader, gränser för byggrätt, anslutningspunkt för vatten och avlopp, angränsande vägar och gator och höjdangivelser.

Utsättningsavgift tillkommer också, på cirka 6250 kronor. Utsättning betyder att du anlitar någon som sätter ut måtten så att du säkert vet att du bygger enligt bygglovet.

Hur lång tid tar det att få ett bygglov?
Vanligtvis fyra veckor, förutsatt att dina inlämnade handlingar är kompletta.

När kan jag börja bygga mitt hus?
När du har fått tillträde till tomten, ansökt om och fått bygglov och startbesked beviljat.

Hur gammal måste jag vara för att få köpa en tomt?
Du måste ha fyllt 18 år för att ställa dig i tomtkön och köpa en tomt.

Hur hanterar ni mina personuppgifter?
Dina personuppgifter behandlas i enlighet med GDPR (Dataskyddsförordningen (The General Data Protection Regulation) Du medger att information du lämnat får lagras och bearbetas i register av kommunstyrelsen. Du har rätt att begära utdrag och rättelse.

Om du ändrar din adress eller ditt namn måste du snarast meddela medborgarkontoret, så att vi kan uppdatera dina uppgifter.

Relaterade kontakter
Skriv ut
Senast uppdaterad: 2 september 2018
Sidan publicerad av: Kansliets webbredaktör